新築.マイホームの無料相談 / 熊本県宇城市松橋 (株)Your's Labo

弊社提供サービス無料

お金に関すること

■ご予算
当社では、しっかりとヒアリングを行い、そのご家族に合ったご予算組の提案をさせて頂いております。 同じ年収、同じ世帯人数、お子様が同じ学年であったとしても、ご家族毎に生活水準や趣味・習い事など違いがあります。営業マンや銀行は、基本的に年齢・ご年収や勤続年数で借入金額を算出します。そのご家族の生活背景などは考慮しないことが多いので、しっかりご自身で返済可能額を把握する必要があります。又、毎月の光熱費も考慮しておいた方が良いと思います。特にアパート・マンションから一軒家になるとお住まいが広くなりますので、光熱費が上がることが予想されます。 ヒアリングを行った結果、必要と感じたときには「ライフプラン」のご提案をさせて頂きます。

■ライフプランニング
ライフプランニングとは人生の計画であり、その人生の中でのお金の計画図のようなものです。これを行うことにより生涯の収支の動きを見ることができ、そのデータを基に住宅取得にかけられる費用などを算出することができます。
夢をかなえる資金

■資金計画
算出したご予算の中で、土地や建物、その他諸経費にかける費用のバランスを考えます。この資金計画も土地・建物・その他のどちらにウェイトを置くかで大きく変動致します。例えばご予算3000万円の方が、1500万円の土地を選ばれたとすれば、建物・その他には1500万円かけることになり、建築会社も限られてきます。1000万円の土地を選ばれたとすれば、建物・その他に2000万円かけることができますので、建築会社も幅広く探すことができます。ただ、校区や通勤の関係で土地にお金をかけなければならない方もおられますので、資金計画をあらかじめ行っておいた方が良いと思います。

■ローン事前審査
住宅ローンにおいて最も重要なのは借入額ではなく「個人情報」です。個人情報に問題があると、借入額に影響したり最悪の場合借入自体ができません。例え収入が安定していても、貯蓄があってもほとんどの場合関係ありません。この個人情報を簡単に確認する方法としてローンの事前審査があります。個人情報に問題がなければ、借入可能額も教えてもらえますので、計画も立てやすくなりますのでなるべく早い段階で行うことをお勧めいたします。個人情報に問題がある場合でも、解決できることもありますのでお困りでしたら、ご相談いただければと思います。事前審査申し込みは各金融機関で行っておりますが、各住宅メーカーやもちろん当社でも行っております。

建築に関すること

■建築相談
建築に関するご相談を承ります。多くの方がはじめての家づくりになると思いますので、何から始めなければならないか、家づくりやお金の流れ等分からないことも多いと思います。また、展示場回られていると専門用語が多く、なかなか話の内容が分からず、結果どこに行ってもよく見えてしまったり逆にどこに行ってもピンとこないと言われることがあります。当社では、家づくりにおいて必要と思われる知識をテキストなどを用いて、分かりやすく説明させて頂いております。また元営業の観点から抑えておくべき重要なポイントや、知って得する情報などもお伝えしております。
弊社提供サービス無料弊社提供サービス無料

■建築業者の情報提供
県内のあらゆる建築業者さんの情報を提供させて頂いております。カタログやリールレットに加え、参考までに当社が独自に分析・評価した各建築業者さんの特徴もお伝えしております。気になる業者さんだけでなく、まだご存知ない建築業者さんの情報も提供させて頂きます。本来ならば、なるべく多くの建築業者さんを見学して業者さんを決めたいと思われるはずですが、一社見学するだけでも時間がかかってしまい、結局あまり回り切れずに決定される方が多いと思います。当社では先述しました通り、あらゆる情報を取り揃えておりますので、時間をかけずに効率的に建築業者さん情報を取得していただくことが可能になります。更に、営業トークでは言い方次第では非常に良く聞こえたりすることもありますが、当社はあくまで第三者としての立場で説明致しますので、惑わされたりすることもございません。現在建築会社を回られていらっしゃる方でも、本当にそこで決めて良いのか悩んでいらっしゃれば是非ご相談ください。
評価、分析について

■建築会社さんのご紹介
ご相談されたお客様よりご要望がありましたら、お客様のご予算やご要望を踏まえ、建築業者さんをご紹介させて頂いております。ご紹介の際にはご希望されればご同行もさせて頂きます。ご紹介させて頂くメリットとしては、時間効率も良くなる上、営業をかけられることがほとんどありません。まず、ご自身で展示場などに来場されるとアンケートに記入したり、個人情報を尋ねられたり色んなやり取りをしなければなりませんし、営業の方も自社アピールのために色んな説明をされます。しかしご紹介後は、お客様の必要な情報はこちらからお伝えしますし、営業の方はオープンハウスやプランのご提案をされることが多いので、電話や訪問などの営業はございません。また、ご紹介されたお客様に対して建築業者さんから紹介サービスを受けることができます(サービスの有無やサービス内容は建築会社により異なります)。

■ご紹介後のフォロー
ご紹介後でも、担当営業とうまくいかなかったり解約に至るケースもございます。その際にはこちらの方で担当営業の変更依頼や、解約の代理申請をさせて頂きます。その他にも建築会社さんに言いにくいことがあればこちらからお伝えさせて頂きます。また、家づくりの過程で、地鎮祭や上棟式などございますが、可能な限り参加させて頂きますので、ぜひご一緒にお祝いできればと思います。

その他

■土地その他不動産の情報の提供
当社は不動産会社でもありますので、土地その他不動産に関するご相談も承っております。

■各種勉強会
マイホーム相談だけでなく、勉強会や住宅ローン相談等も行っております。お子様連れでも、ご友人と一緒でもご参加頂けます。参加ご希望の方は事前にご予約をお願い致します。
TEL:0964-27-9350
お問合せE-MAIL
勉強会